وکیل ملکی تضمینی
وکیل ملکی تضمینی
وکیل ملکی تضمینی موسسه حقوقی دادآرمان ضمن برخورداری از دانش، تجربه و تخصص سال ها فعالیت در پرونده های ملکی، می تواند به صورت تضمینی جهت دریافت رای قطعی موکل اقدام نماید.
خدمات وکیل ملکی
بهترین وکیل ملکی از نظر ما، وکیلی است که ساختار و چهارچوب دادگاه های مربوط به ملک را بشناسد، پرونده را به خوبی بشناسد و برای شما و پرونده تان دلسوزی کند. وکیلی که بتواند با استناد به دلایل و شواهد، شما در محاکم قضایی پیروز بیرون بیاورد، با مراجعه به بهترین موسسه حقوقی و با در اختیار گرفتن بهترین وکیل ملکی تهران، از دادگاه های مربوط به ملک پیروزمندانه بیرون بیایید.
وکیل ملکی یک وکیل پایه یک دادگستری است که به قوانین و دعاوی ملکی و رویه مراجع قضایی در رسیدگی به پرونده های ملکی تجربه و تخصص دارد.
امروزه به دلیل پیچیدگی انواع قراردادها و معاملات ملکی اعم از خرید و فروش یا اجاره املاک و عدم آگاهی افراد از قوانین ملکی، مشکلات و اختلافات زیادی در انجام معاملات بین طرفین قراردادها و معاملات ملکی به وجود می آید، که گاهی برای حل و فصل این اختلافات نیاز به مراجعه طرفین به مراجع قضایی و می باشد.
وکیل ملکی می تواند افراد را در جهت انجام معاملات ملکی صحیح یا انعقاد قراردادهای ملکی به شیوه قانونی راهنمایی و مشاوره نماید و حضور یک وکیل ملکی با تجربه در زمان عقد قراردادها یا معاملات ملکی به کاهش اختلافات بین طرفین، پس از انجام معاملات کمک بسزایی نماید.
با درنظر گرفتن ویژگی های وکیل خوب ، وکیل ملکی موسسه حقوقی دادآرمان به دلیل تجربه و تخصصی که در مشاوره و پیگیری پرونده های ملکی دارد، می تواند با قبول وکالت موکلین در دعاوی ملکی، احتمال موفقیت موکلین را در پرونده افزایش دهد.
وکیل ملکی می تواند در خصوص کلیه دعاوی ملکی فعالیت کرده و قبول وکالت نماید یا موکلین را مشاوره و راهنمایی نماید؛ دعاوی ملکی به طور کلی به سه دسته تقسیم می شود که عبارتند از:
1- دعاوی ملکی حقوقی
2- دعاوی ملکی کیفری
3- دعاوی ملکی ثبتی
درباره شرایط، مراحل و هزینه وکیل ملکی با وکلای موسسه حقوقی دادآرمان در ارتباط باشید.
دعاوی ملکی حقوقی
یکی از انواع دعاوی ملکی، دعاوی ملکی حقوقی است که خود انواع مختلفی دارد. دعاوی ملکی حقوقی به دلیل عدم آگاهی افراد در خصوص قوانین ملکی است و در این دعاوی جرمی واقع نشده است و پرونده ی ملکی از نظر حقوقی بررسی خواهد شد و بحث ارتکاب جرم مطرح نخواهد بود. اکنون به برخی از مهم ترین دعاوی ملکی حقوقی که وکیل ملکی می تواند برای حل و فصل و پیگیری پرونده قبول وکالت نماید، اشاره می کنیم که عبارتند از :
1- چنانچه سازنده برای تامین قسمتی از هزینه احداث پروژه ی ساختمانی با وثیقه قرار دادن ملک، وام بانکی گرفته باشد، در این صورت ملک در رهن بانک قرار می گیرد و فروشنده باید قبل از فروش ملک و تنظیم سند رسمی ابتدا بدهی خود را به بانک پرداخت نماید و پس از فک رهن اقدام به فروش ملک نماید.
اگر فروشنده یا سازنده ملک (در قرارداد مشارکت در ساخت) متعهد شده باشد که پیش از تنظیم سند رسمی، ملک را فک رهن نماید، اما به تعهد خود عمل نکرد، مالک یا خریدار می توانند، با وکالت دادن به یک وکیل ملکی دعوای الزام به فک رهن را علیه سازنده مطرح نمایند.
برای دریافت مشاوره رایگان مهریه از وکیل آنلاین مهریه می توانید از طریق پیام رسان ها مانند واتساپ (وکیل آنلاین واتساپ)، اینستاگرام و تلگرام (وکیل آنلاین تلگرام) با ما در ارتباط باشید و به صورت غیر حضوری سوالات و مشکلات حقوقی خود را مطرح کنید و از مزایای موسسه حقوقی آنلاین استفاده کنید.
2- چنانچه خریدار و فروشنده در مبایعه نامه، تاریخی برای تنظیم سند رسمی در دفترخانه، مشخص کرده باشند و فروشنده در تاریخ تعیین شده در دفترخانه حاضر نشود، خریدار می تواند از دفترخانه عدم حضور فروشنده را اخذ نماید؛ همچنین اگر خریدار و فروشنده تاریخی برای تنظیم سند رسمی تعیین نکرده باشند، خریدار می تواند طی یک اظهارنامه از فروشنده بخواهد در زمان مشخص شده برای تنظیم سند رسمی در دفترخانه حاضر شود و اگر فروشنده در تاریخ مقرر در دفترخانه حضور پیدا نکرد، خریدار می تواند گواهی عدم حضور وی را بگیرد؛ بهتر است خریدار از وکیل ملکی تضمینی موسسه حقوقی دادآرمان در این خصوص راهنمایی و مشاوره های لازم را دریافت نماید و سپس اقدام به طرح دعوای الزام فروشنده به تنظیم سند رسمی را نماید تا با آگاهی از قوانین و رویه دادگاه ها علیه فروشنده شکایت نماید.
دعاوی ملکی کیفـری
در دعاوی ملکی کیفری مجرم به صورت عمدی با هدف کلاهبرداری اقدام به انجام انواع معاملات ملکی میکند. برخی از انواع این دعاوی عبارتند از:
– استفاده از سند جعلی در معاملات ملکی
– جعل اسناد با هدف کلاهبرداری
– فروش اموال افراد به یک یا چند شخص دیگر
– اقدام به کلاهبرداری در حوزه خرید و فروش املاک
– انتقال منافع ملک دیگری به افراد دیگر یا شخص خود
– اقدام به تغییر کاربری زمین های کشاورزی بدون دریافت مجوز از مراجع مربوطه
– خرید و فروش املاک معارض
برای دریافت راهنمایی و مشاوره رایگان در زمینه املاک و دعاوی مربوط به آن و مزایای استفاده از سایت موسسه حقوقی دادآرمان، با بهترین وکیل ملکی، تماس بگیر.
دعاوی ملکی ثبتی
یکی دیگر از دعاوی ملکی که وکیل ملکی در خصوص آن فعالیت می نماید ؛ دعاوی ملکی ثبتی است که می توان گفت این دعاوی زیرمجموعه دعاوی ملکی حقوقی هستند که در حوزه ی ثبتی واقع می شوند؛ که برخی از این دعاوی عبارتند از:
* ابطال ساز و کار مراحل گوناگون کمیسیون های ثبتی
* ابطال اسناد رسمی به دلایل مختلف
* افراز ملک و اجرای ثبت
* ابطال اجرائیه ثبتی املاک
* متوقف نمودن مراحل اجرایی در زمان انجام کار
* ابطال سند مالکیت معارض
توصیه می شود برای طرح دادخواست و پیگیری پرونده های ملکی و اطلاع از نکات حقوقی ملکی ، افراد به تنهایی و بدون آگاهی و بدون اطلاع داشتن از قوانین و رویه مراجع قضایی یا ثبتی در خصوص رسیدگی به دادخواست مطرح شده اقدام نکنند و با دادن وکالت به یک وکیل ملکی، از دانش و تخصص او در حل و فصل پرونده خود بهره مند گردد و از صرف وقت اضافی در مراجع قضایی به دلیل حضور یک وکیل ملکی حرفه ای در پرونده ی خود جلوگیری نماید.
هرگاه بین دو یا چند نفر قرارداد ملکی منعقد شود، هر یک از طرفین قرارداد متعهد به انجام اموری خواهند شد که عدم انجام تعهدات می تواند موجب خسارت و ضرر و زیان به هر یک از طرفین شود؛ از این رو باید افراد پیش از انعقاد قراردادهای ملکی جهت آگاهی از حقوق خود در قرارداد، با یک وکیل ملکی مشورت نمایند تا پس از انعقاد قرارداد بین طرفین اختلافی به وجود نیاید.
برخی از رایج ترین و مهم ترین قراردادهای ملکی عبارتند از :
– قرارداد مشارکت در ساخت
– قرارداد پیش فروش ساختمان
– قرارداد مبایعه نامه قطعی ملک
– قرارداد اقرارنامه انصراف از حق استفاده از پارکینگ
– قرارداد سند فروش قطعی خانه و آپارتمان در رهن
– قرارداد بیع زمین واگذاری مسکن و شهرسازی
– قرارداد بیع قطعی آپارتمان با سند تفکیکی
– قرارداد رهن ملک
– قرارداد اجاره آپارتمان
– قرارداد جعاله ملکی
– قرارداد مبایعه نامه قطعی
– قرارداد بیع قطعی زمین دارای دفترچه مالکیت
– قرارداد جعاله بانک برای وام تعمیرات
برای دریافت راهنمایی و مشاوره رایگان با وکیل پایه یک دادگستری تهران در خصوص دعاوی ملکی از طریق شماره تلفن بهترین وکیل تهران با ما در ارتباط باشید.
این مطلب ادامه دارد..
لینکهای مفید موسسه حقوقی دادآرمان
· خدمات موسسه حقوقی دادآرمان
· وکیل ارث
مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری دعاوی خانواده – ملکی – کیفری و حقوقی
02122904873 - 02122904874
–09128400921 – 09336267878 – 09336267676 –